Estimation théorique
Route des Moulins,47310 Aubiac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Moulins,47310-Aubiac indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 8 | LOT LES HAUTS DE CABIREAU | 6 | 145 | 500 | 336500€ | 2321€ |
2019-10-22 | 36 | RTE DES MOULINS | 4 | 130 | 600 | 215000€ | 1654€ |
2021-01-07 | 59 | MOULINS | 4 | 118 | 920 | 85000€ | 720€ |
2023-03-02 | 13 | CHE DE MONDETTE | 6 | 133 | 566 | 287830€ | 2164€ |
2022-08-11 | 1 | CHE DE MONDETTE | 6 | 141 | 820 | 340900€ | 2418€ |
2020-03-13 | 12 | CHE DE MONDETTE | 7 | 170 | 1590 | 355000€ | 2088€ |
2022-05-25 | 9 | COTE DES MOULINS | 6 | 141 | 500 | 165850€ | 1176€ |
2019-05-22 | 7 | PAS DERNELLE | 3 | 68 | 85 | 100000€ | 1471€ |
2023-05-24 | 8 | IMP DES MOULINS | 5 | 94 | 1120 | 187000€ | 1989€ |
2023-03-23 | 5 | PAS DERNELLE | 4 | 72 | 84 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-02 | 5000 | LE BOURG | 2 | 90 | 38 | 67600€ | 751€ |
2022-12-20 | 5000 | LE BOURG | 2 | 90 | 38 | 77000€ | 856€ |
2020-07-16 | 4 | COTE DES MOULINS | 6 | 165 | 8053 | 200000€ | 1212€ |
2022-04-29 | 124 | RTE D'AGEN | 4 | 124 | 160 | 88000€ | 710€ |
2021-07-24 | 126 | RTE D'AGEN | 5 | 140 | 236 | 60000€ | 429€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 127 | 112 | 244000€ | 1921€ |
2021-08-03 | 132 | RTE D'AGEN | 7 | 160 | 240 | 206330€ | 1290€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DES JARDINS | 2 | 33 | 122 | 72000€ | 2182€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DES JARDINS | 2 | 33 | 122 | 97000€ | 2939€ |
2022-05-02 | 3 | RTE DES MOULINS | 4 | 146 | 1000 | 360200€ | 2467€ |
2021-06-15 | 7 | CHE HAMEAU DE BERET | 4 | 86 | 913 | 177500€ | 2064€ |
2020-12-21 | 79 | RTE DES MOULINS | 5 | 101 | 1600 | 250000€ | 2475€ |
2022-04-04 | 10 | CHE HAMEAU DE BERET | 5 | 125 | 940 | 232500€ | 1860€ |
2020-08-14 | 3 | CHE DE PEYRUC | 4 | 99 | 1425 | 193000€ | 1949€ |
2020-11-19 | 14 | CHE DU RECHOU | 4 | 81 | 736 | 100000€ | 1235€ |
2021-05-31 | 75 | RTE DE CONDOM | 5 | 85 | 2220 | 49000€ | 576€ |
2021-07-02 | 14 | RTE D'HARTANES | 5 | 123 | 690 | 303000€ | 2463€ |
2021-10-07 | 32 | CHE DE MARRON | 4 | 131 | 1075 | 320000€ | 2443€ |
2020-08-17 | 39 | CHE DE MARRON | 4 | 79 | 1100 | 145000€ | 1835€ |
2021-06-24 | 39 | CHE DE MARRON | 4 | 79 | 1100 | 163000€ | 2063€ |
2023-03-06 | 33 | CHE DE MARRON | 4 | 120 | 500 | 270000€ | 2250€ |
2020-07-16 | 29 | CHE DE MARRON | 4 | 127 | 600 | 249550€ | 1965€ |
2021-06-11 | 23 | RTE DE MOIRAX | 6 | 241 | 1500 | 340596€ | 1413€ |
2020-07-29 | 23 | CHE DE SAMAZAN | 3 | 129 | 2235 | 903620€ | 7005€ |
2021-09-17 | 24 | RTE DE MOIRAX | 3 | 61 | 1465 | 174000€ | 2852€ |
2019-06-21 | 8 | CHE DE LA JARROUSSETTE | 6 | 185 | 1500 | 417000€ | 2254€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DE CONTE | 4 | 112 | 740 | 272325€ | 2431€ |
2021-04-15 | 1005 | ROUTE DE MASSEE | 7 | 335 | 1720 | 750000€ | 2239€ |
2020-02-18 | 36 | RTE DE MOIRAX | 3 | 87 | 820 | 183000€ | 2103€ |
2021-07-12 | 1040 | ROUTE DE MASSEE | 4 | 180 | 1870 | 345550€ | 1920€ |
2023-04-21 | 23 | RTE DE SEGOUGNAC | 3 | 136 | 583 | 175000€ | 1287€ |
2021-04-20 | 27 | RTE DE SEGOUGNAC | 5 | 141 | 1000 | 300000€ | 2128€ |
2022-10-10 | 1022 | ROUTE DE MASSEE | 5 | 145 | 609 | 443693€ | 3060€ |
2021-12-03 | 1270 | ROUTE DE MASSEE | 5 | 165 | 1520 | 439300€ | 2662€ |
2020-10-23 | 1360 | ROUTE DE MASSEE | 4 | 127 | 1260 | 280000€ | 2205€ |
2022-04-26 | 54 | GARROUAS | 6 | 224 | 222 | 411200€ | 1836€ |
2019-07-19 | 31 | RTE D'HARTANES | 5 | 126 | 710 | 255580€ | 2028€ |
2019-09-10 | 31 | RTE D'HARTANES | 5 | 140 | 425 | 245000€ | 1750€ |
2021-02-05 | 35 | RTE D'HARTANES | 4 | 90 | 1850 | 174000€ | 1933€ |
2021-06-14 | 49 | RTE DE MOIRAX | 4 | 115 | 1000 | 313850€ | 2729€ |
2019-05-22 | 5236 | LASPLATES | 5 | 150 | 1460 | 207200€ | 1381€ |
2021-09-17 | 11 | CHE DE DURAN | 6 | 128 | 975 | 276000€ | 2156€ |
2019-11-08 | 3 | CHE DU PONCHE | 4 | 125 | 1170 | 320500€ | 2564€ |
2021-12-10 | 6 | CHE DU CHATEAU | 4 | 125 | 2324 | 347500€ | 2780€ |
2021-07-02 | 72 | RUE DU SARTRE | 4 | 130 | 741 | 232000€ | 1785€ |
2019-05-21 | 49 | RTE DE SEGOUGNAC | 4 | 107 | 500 | 224000€ | 2093€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DU CAP D ESTOUPES | 4 | 85 | 1225 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-19 | 50 | RTE DE SEGOUGNAC | 4 | 102 | 1554 | 240000€ | 2353€ |
2022-04-21 | 27 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 110 | 720 | 275000€ | 2500€ |
2022-11-09 | 23 | CHE DE DURAN | 4 | 110 | 2445 | 265000€ | 2409€ |
2020-09-23 | 24 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 80 | 913 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 24 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 80 | 913 | 256500€ | 3206€ |
2020-09-14 | 1650 | ROUTE DE GRAVERE | 4 | 89 | 1014 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-31 | 32 | CHE DE MONTALIVET | 1 | 41 | 500 | 115000€ | 2805€ |
2022-09-15 | 24 | CHE DE MONTALIVET | 6 | 180 | 2783 | 284000€ | 1578€ |
2022-01-27 | 2 | CHE DU PETIT BUSCON | 4 | 67 | 385 | 146000€ | 2179€ |
2021-05-31 | 46 | CHE DE PEYRUC | 4 | 96 | 1000 | 112500€ | 1172€ |
2020-10-29 | 9 | CHE DE MONTALIVET | 5 | 105 | 994 | 175000€ | 1667€ |
2020-10-15 | 62 | RTE D'HARTANES | 4 | 100 | 1480 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 1760 | ROUTE DE GRAVERE | 4 | 135 | 2720 | 330000€ | 2444€ |
2022-10-20 | 8 | CHE DU PETIT BUSCON | 2 | 65 | 704 | 220000€ | 3385€ |
2022-08-17 | 2 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 88 | 764 | 171000€ | 1943€ |
2023-06-23 | 2 | CHE DE GRAND JOUAN | 4 | 88 | 764 | 215000€ | 2443€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 110 | 1631 | 295000€ | 2682€ |
2022-12-29 | 1990 | ROUTE DE GRAVERE | 5 | 112 | 1178 | 303000€ | 2705€ |
2021-06-24 | 6 | CHE DE MONTALIVET | 4 | 147 | 1328 | 263035€ | 1789€ |
2021-05-27 | 1040 | ROUTE DE GRAVERE | 4 | 160 | 334 | 178500€ | 1116€ |
2021-12-24 | 1080 | ROUTE DE GRAVERE | 6 | 216 | 0 | 274000€ | 1269€ |
2022-09-09 | 50 | RUE DU SARTRE | 4 | 145 | 1500 | 141000€ | 972€ |
2021-03-09 | 5006 | ALL DU PETIT PEYRELONG | 5 | 130 | 1143 | 217000€ | 1669€ |
2023-01-19 | 3 | CHE DE GRAVERE | 4 | 109 | 1303 | 439000€ | 4028€ |
2021-07-05 | 33 | CHE DU PLAT DE CARRERE | 5 | 134 | 884 | 251140€ | 1874€ |
2021-05-12 | 821 | ROUTE DE SEGOUGNAC | 4 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2020-06-29 | 5 | ALL DU MINISTRE | 5 | 127 | 1080 | 212000€ | 1669€ |
2022-03-16 | 823 | ROUTE DE SEGOUGNAC | 4 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2022-12-05 | 105 | CHEM DES HAUTS DE SEGOUGNAC | 6 | 160 | 1450 | 340000€ | 2125€ |
2023-02-01 | 59 | CHE CHAMPS DE LASSALLE | 5 | 103 | 521 | 171000€ | 1660€ |
2022-01-19 | 9 | ALL DU MINISTRE | 4 | 70 | 2177 | 185000€ | 2643€ |
2022-04-15 | 8 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 147 | 1331 | 297000€ | 2020€ |
2021-12-06 | 11 | CHE DES CHEVREUILS | 4 | 106 | 2973 | 300000€ | 2830€ |
2023-04-25 | 260 | VIDAOU | 6 | 117 | 1235 | 267500€ | 2286€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DU SARTRE | 4 | 94 | 1000 | 263070€ | 2799€ |
2021-02-12 | 501 | ROUTE D'AUBIAC | 6 | 95 | 1227 | 154500€ | 1626€ |
2019-09-27 | 13 | ALL DU ROCH | 5 | 139 | 6045 | 290000€ | 2086€ |
2020-02-07 | 16 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 83 | 2045 | 156390€ | 1884€ |
2019-12-31 | 8 | HAM DE PLAICHAC | 5 | 119 | 250 | 126000€ | 1059€ |
2022-09-15 | 10 | ALL DU ROCH | 4 | 103 | 1573 | 245000€ | 2379€ |
2020-01-11 | 5000 | ROUQUET | 5 | 123 | 2303 | 251500€ | 2045€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DU SARTRE | 7 | 135 | 1000 | 413200€ | 3061€ |
2022-10-17 | 4 | HAM DE PLAICHAC | 4 | 155 | 400 | 235000€ | 1516€ |
2020-05-12 | 11 | ALL DU ROCH | 5 | 85 | 1000 | 220410€ | 2593€ |
2022-03-25 | 5000 | ARNAUTON | 4 | 100 | 500 | 235000€ | 2350€ |
2022-01-05 | 16 | ALL ROUZES | 3 | 79 | 1005 | 173709€ | 2199€ |
2021-04-12 | 12 | ALL ROUZES | 5 | 112 | 1271 | 210000€ | 1875€ |
2020-10-22 | 5003 | LE ROCH | 5 | 89 | 1165 | 160000€ | 1798€ |
2020-01-31 | 5002 | LE ROCH | 5 | 98 | 2200 | 105000€ | 1071€ |
2021-05-19 | 8 | ALL ROUZES | 5 | 111 | 1180 | 191000€ | 1721€ |
2022-12-14 | 1017 | ROUTE DE LA PEYRIGNE | 3 | 64 | 280 | 40000€ | 625€ |
2022-09-26 | 282 | ARNAUTON | 3 | 82 | 2647 | 223067€ | 2720€ |
2020-07-24 | 77 | CHE DE LA CARRERASSE | 4 | 97 | 506 | 155000€ | 1598€ |
2021-06-28 | 5 | CHEM DES ERABLES | 4 | 91 | 659 | 237283€ | 2608€ |
2019-09-03 | 30 | CHE DU CHATEAU | 6 | 140 | 1500 | 260000€ | 1857€ |
2022-06-10 | 38 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 133 | 190000€ | 2159€ |
2021-01-19 | 7 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 659 | 220000€ | 2500€ |
2022-08-24 | 7 | CHEM DES ERABLES | 4 | 88 | 659 | 255400€ | 2902€ |
2020-07-20 | 11 | CHEM DES ERABLES | 4 | 99 | 682 | 236030€ | 2384€ |
2022-08-12 | 487 | LAFON DE CASTAGNON | 3 | 96 | 1126 | 125000€ | 1302€ |
2021-08-05 | 10 | CHE DE MOULIE | 7 | 110 | 1915 | 180000€ | 1636€ |
2023-04-13 | 12 | CHEM DES ERABLES | 4 | 85 | 245 | 88163.2€ | 1037€ |
2022-07-22 | 1559 | ROUTE DE LA PEYRIGNE | 3 | 92 | 1174 | 196680€ | 2138€ |
2021-04-19 | 2 | CHE DE RAPPETOUT | 6 | 139 | 1000 | 173299€ | 1247€ |
2019-11-28 | 0 | CHEM DE LESCOURNAT | 3 | 70 | 387 | 160000€ | 2286€ |
2020-02-28 | 5000 | CHEM DE LESCOURNAT | 4 | 108 | 733 | 225000€ | 2083€ |
2021-10-16 | 5 | ALL ROMAINE | 4 | 133 | 3137 | 122500€ | 921€ |
2022-08-16 | 28 | CHEM DES ERABLES | 5 | 105 | 636 | 293900€ | 2799€ |
2019-11-28 | 5000 | CHEM DE LESCOURNAT | 3 | 62 | 111 | 150000€ | 2419€ |
2022-10-25 | 9 | CHE DE RAPPETOUT | 4 | 76 | 1000 | 205000€ | 2697€ |
2020-04-15 | 413 | CHEM DE LESCOURNAT | 2 | 31 | 1237 | 153900€ | 4965€ |
2021-04-23 | 434 | CHEM DE LESCOURNAT | 3 | 75 | 819 | 107000€ | 1427€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DU SARTHE | 4 | 100 | 1070 | 191000€ | 1910€ |
2020-01-30 | 1 | ROUTE DE LA VIELLE | 5 | 112 | 660 | 202000€ | 1804€ |
2020-12-28 | 1 | ALL DE DESIRE | 3 | 90 | 1500 | 297800€ | 3309€ |
2022-07-19 | 74 | CHE DU FON DU BOIS | 3 | 69 | 815 | 63500€ | 920€ |
2022-11-14 | 368 | CHE DE LA CARRERASSE | 5 | 119 | 1986 | 210000€ | 1765€ |
2020-07-15 | 5 | ROUTE DE LA VIELLE | 4 | 145 | 1500 | 335000€ | 2310€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DE LHOSTE | 4 | 122 | 1040 | 230600€ | 1890€ |
2021-09-17 | 6 | ALL DE LASBRUGUES | 4 | 97 | 1000 | 175000€ | 1804€ |
2022-12-16 | 270 | BOIS DU CLERC | 4 | 108 | 915 | 55000€ | 509€ |
2020-07-07 | 506 | CHE DE LA CARRERASSE | 4 | 119 | 2000 | 200000€ | 1681€ |
2022-12-22 | 2 | RTE DE CONDOM | 4 | 100 | 1119 | 180000€ | 1800€ |
2020-04-22 | 3 | ALL MONPLAISIR | 4 | 98 | 1291 | 150562€ | 1536€ |
2022-02-16 | 20 | CHEM DE PUJOS | 3 | 100 | 1360 | 162000€ | 1620€ |
2020-06-11 | 2370 | ROUTE DE LA PEYRIGNE | 4 | 103 | 684 | 160000€ | 1553€ |
2022-09-21 | 2370 | ROUTE DE LA PEYRIGNE | 4 | 103 | 477 | 205000€ | 1990€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DU CARREROT | 3 | 70 | 79 | 30000€ | 429€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 54 | 44 | 74000€ | 1370€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU SARTHE | 5 | 103 | 807 | 287800€ | 2794€ |
2022-03-08 | 272 | AU GARRON | 3 | 83 | 532 | 144050€ | 1736€ |
2022-02-11 | 81 | CHE DE LESCOURNAT | 4 | 108 | 1461 | 165000€ | 1528€ |
2022-08-22 | 2 | RUE CURRET | 3 | 100 | 100 | 130000€ | 1300€ |